3 Rue Francois Gerin, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Gerin, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois Gerin, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 789 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 60 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 116 mètres
Ventes au 3 Rue Francois Gerin
Une vente a été recensée au 3 Rue Francois Gerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Gerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois Gerin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Gerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Gerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Gerin dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Gerin par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 3 Rue Francois Gerin se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Gerin par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Gerin se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 3.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois Gerin à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois Gerin est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
