12 Rue Voltaire, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Voltaire, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 1071 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, La Rollandière à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 103 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Voltaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 12 Rue Voltaire se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Voltaire se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 24.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Voltaire à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Voltaire est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.55 % sur 1 an et augmenté de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
