1028 Route de Chateau Gaillard, 38780 Septème
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1028 Route de Chateau Gaillard, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1000.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1028 Route de Chateau Gaillard, 38780 Septème
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Septème à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 15 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baraton à 48 mètres
Ventes au 1028 Route de Chateau Gaillard
Les 11 ventes au 1028 Route de Chateau Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1028 Route de Chateau Gaillard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1028 Route de Chateau Gaillard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1028 Route de Chateau Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1028 Route de Chateau Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1028 Route de Chateau Gaillard dans son marché local
Prix du 1028 Route de Chateau Gaillard par rapport à la voie
Sur Route de Chateau Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 1028 Route de Chateau Gaillard se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1028 Route de Chateau Gaillard par rapport à Septème et à Isère
À Septème, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1028 Route de Chateau Gaillard se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Septème et 17.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1028 Route de Chateau Gaillard à Septème
Le loyer moyen estimé au 1028 Route de Chateau Gaillard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septème, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septème a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
