35 Voie Romaine, 38780 Septème
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°81 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Voie Romaine, 38780 Septème
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Septème à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 852 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Peage à 70 mètres
Ventes au 35 Voie Romaine
Les 9 ventes au 35 Voie Romaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Voie Romaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 35 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 35 Voie Romaine se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Voie Romaine par rapport à Septème et à Isère
À Septème, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Voie Romaine se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Septème et 7.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Voie Romaine à Septème
Le loyer moyen estimé au 35 Voie Romaine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septème, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septème a baissé de 4.95 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 216 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
