145 Route du Cimetière, 38200 Serpaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 145 Route du Cimetière, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 17.27 % à celui du n°115 et de n°65.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Route du Cimetière, 38200 Serpaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Serpaize à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 32 parkings - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0491 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 80 mètres
Ventes au 145 Route du Cimetière
Les 6 ventes au 145 Route du Cimetière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Route du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Route du Cimetière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Route du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Route du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Route du Cimetière dans son marché local
Prix du 145 Route du Cimetière par rapport à la voie
Sur Route du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 145 Route du Cimetière se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Route du Cimetière par rapport à Serpaize et à Isère
À Serpaize, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Route du Cimetière se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Serpaize et 54.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Route du Cimetière à Serpaize
Le loyer moyen estimé au 145 Route du Cimetière est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Serpaize, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serpaize a baissé de 9.57 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 115 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 149 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 400 € au 145 Route du Cimetière à Serpaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 555 € si le professionnel les prend en charge.
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