65 Route du Cimetière, 38200 Serpaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Route du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 14.75 % à celui du n°145 et de n°115.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Route du Cimetière, 38200 Serpaize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Serpaize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Route du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 65 Route du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Route du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Route du Cimetière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Route du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Route du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Route du Cimetière dans son marché local
Prix du 65 Route du Cimetière par rapport à la voie
Sur Route du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 65 Route du Cimetière se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Route du Cimetière par rapport à Serpaize et à Isère
À Serpaize, le prix moyen des appartements atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Route du Cimetière se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Serpaize et 31.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Route du Cimetière à Serpaize
Le loyer moyen estimé au 65 Route du Cimetière est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Serpaize, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Serpaize a baissé de 9.57 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 115 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 149 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 65 Route du Cimetière à Serpaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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