11 Allée des Balmes, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Balmes, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 b mais supérieur de 5.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Balmes, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Îles Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4556 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Berges à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 529 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 174 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Balmes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Balmes dans son marché local
Prix du 11 Allée des Balmes par rapport à la voie
Sur Allée des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 11 Allée des Balmes se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Balmes par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Balmes se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 13.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Balmes à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Balmes est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
