12 Rue de Pacalaire, 38170 Seyssinet-Pariset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Pacalaire, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Pacalaire, 38170 Seyssinet-Pariset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pacalaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1163 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, Murailles à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Bergès à 284 mètres
- - Ecole maternelle Moucherotte mixte 1 à 193 mètres
- - Ecole primaire Moucherotte à 148 mètres
Ventes au 12 Rue de Pacalaire
Une vente a été recensée au 12 Rue de Pacalaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Pacalaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Pacalaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Pacalaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Pacalaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Pacalaire dans son marché local
Prix du 12 Rue de Pacalaire par rapport à la voie
Sur Rue de Pacalaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 12 Rue de Pacalaire se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Pacalaire par rapport à Seyssinet-Pariset et à Isère
À Seyssinet-Pariset, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Pacalaire se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Seyssinet-Pariset et 1.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Pacalaire à Seyssinet-Pariset
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Pacalaire est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Seyssinet-Pariset, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssinet-Pariset a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 067 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 509 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
