33 Avenue de Claix, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Claix, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Claix, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, L'argoud à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Priou à 178 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Claix
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Claix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Claix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Claix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Claix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Claix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Claix dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Claix par rapport à la voie
Sur Avenue de Claix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 33 Avenue de Claix se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Claix par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Claix se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 57.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Claix à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Claix est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
