89 Avenue de Claix, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Claix, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°89 a mais supérieur de 6.87 % à celui du n°91.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de Claix, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Henri Rey à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Priou à 739 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de Claix
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de Claix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de Claix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de Claix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Claix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Claix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Claix dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Claix par rapport à la voie
Sur Avenue de Claix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 89 Avenue de Claix se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Claix par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Claix se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 36.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de Claix à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de Claix est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
