91 Avenue de Claix, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue de Claix, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°89 et de n°107.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue de Claix, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 20 parkings - 1652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Henri Rey à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Priou à 774 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 956 mètres
Ventes au 91 Avenue de Claix
Les 13 ventes au 91 Avenue de Claix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue de Claix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue de Claix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de Claix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue de Claix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue de Claix dans son marché local
Prix du 91 Avenue de Claix par rapport à la voie
Sur Avenue de Claix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 91 Avenue de Claix se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue de Claix par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de Claix se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 27.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue de Claix à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue de Claix est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
