13 Avenue de Grenoble, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°17 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Grenoble, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 144 logements - 3 locaux - 155 parkings - 1331 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Grand Pré - Centre Sud à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 813 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 494 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 173 mètres
Ventes au 13 Avenue de Grenoble
Les 14 ventes au 13 Avenue de Grenoble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Grenoble, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Grenoble dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Grenoble par rapport à la voie
Sur Avenue de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 13 Avenue de Grenoble se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Grenoble par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Grenoble se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 1.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Grenoble à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Grenoble est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.26 % sur 1 an et augmenté de 12.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
