2 Avenue Louis Armand, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Armand, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Armand, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine à dominante tertiaire.
1 niveau - 10 locaux - 4 parkings - 1011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Grand Pré - Centre Sud à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 680 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 473 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Armand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Armand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 2 Avenue Louis Armand se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Armand par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Armand se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 1.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Armand à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Armand est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
