40 Avenue Louis Armand, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Louis Armand, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Louis Armand, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 2921 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Le Prisme à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 385 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 324 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Louis Armand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Louis Armand dans son marché local
Prix du 40 Avenue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 40 Avenue Louis Armand se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Louis Armand par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Louis Armand se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 5.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Louis Armand à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Louis Armand est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
