45 Avenue Louis Armand, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Louis Armand, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Louis Armand, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
14 niveaux - 217 logements - 217 parkings - 5560 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Le Prisme à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 390 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 306 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 383 mètres
Ventes au 45 Avenue Louis Armand
Les 8 ventes au 45 Avenue Louis Armand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Louis Armand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Louis Armand dans son marché local
Prix du 45 Avenue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 45 Avenue Louis Armand se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Louis Armand par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Louis Armand se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 6.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Louis Armand à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Louis Armand est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
