3 Rue de Belledonne, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belledonne, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Belledonne, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 3033 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, La Baume à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 613 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 967 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Belledonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belledonne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 3 Rue de Belledonne se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belledonne par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Belledonne se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 46.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Belledonne à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Belledonne est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
