4 Rue de la Grenière, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Grenière, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Grenière, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, La Baume à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 650 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 830 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 500 mètres
Ventes au 4 Rue de la Grenière
Les 4 ventes au 4 Rue de la Grenière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Grenière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Grenière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grenière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grenière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Grenière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Grenière par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 4 Rue de la Grenière se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Grenière par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Grenière se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 48.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Grenière à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Grenière est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
