9 bis Rue de la Source, 38180 Seyssins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°4 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Source, 38180 Seyssins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Louis Vicat à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 436 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 396 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Source, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Source dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 9 bis Rue de la Source se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Source par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Source se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 25.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Source à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Source est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.1 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 9 bis Rue de la Source à Seyssins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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