47 Rue des Allobroges, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°49 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Allobroges, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Grand Pré - Centre Sud à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 802 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 129 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 294 mètres
Ventes au 47 Rue des Allobroges
Une vente a été recensée au 47 Rue des Allobroges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Allobroges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 47 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 47 Rue des Allobroges se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Allobroges par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Allobroges se situe 30.1 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 9.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Allobroges à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Allobroges est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
