48 Rue des Allobroges, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Allobroges, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 1115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Grand Pré - Centre Sud à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 774 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 99 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Allobroges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 48 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 48 Rue des Allobroges se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Allobroges par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Allobroges se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 9.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Allobroges à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Allobroges est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
