22 Rue des Alouettes, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°43 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Alouettes, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 14 parkings - 751 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Parc François Mitterrand à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 512 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 804 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 224 mètres
Ventes au 22 Rue des Alouettes
Les 4 ventes au 22 Rue des Alouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Alouettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 22 Rue des Alouettes se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Alouettes par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Alouettes se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 21.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Alouettes à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Alouettes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
