4 Rue des Charrières, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Charrières, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Charrières, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Beauvoir à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 969 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 1589 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 377 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Charrières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Charrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Charrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Charrières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Charrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Charrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Charrières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Charrières par rapport à la voie
Sur Rue des Charrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 4 Rue des Charrières se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Charrières par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Charrières se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 16.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Charrières à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Charrières est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
