12 e Rue des Gaveaux, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 e Rue des Gaveaux, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 d mais supérieur de 4.12 % à celui du n°14 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 e Rue des Gaveaux, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Le Priou à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 307 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 e Rue des Gaveaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 e Rue des Gaveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 e Rue des Gaveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 e Rue des Gaveaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 e Rue des Gaveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 e Rue des Gaveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 e Rue des Gaveaux dans son marché local
Prix du 12 e Rue des Gaveaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gaveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 12 e Rue des Gaveaux se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 e Rue des Gaveaux par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 e Rue des Gaveaux se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 e Rue des Gaveaux à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 12 e Rue des Gaveaux est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
