1 Rue des Muriers, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Muriers, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Parc François Mitterrand à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 384 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 986 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 59 mètres
Ventes au 1 Rue des Muriers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Muriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Muriers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 1 Rue des Muriers se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Muriers par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Muriers se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 12.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Muriers à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Muriers est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
