7 Rue des Muriers, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Muriers, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 752 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Parc François Mitterrand à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 387 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 1001 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 84 mètres
Ventes au 7 Rue des Muriers
Les 2 ventes au 7 Rue des Muriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Muriers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 7 Rue des Muriers se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Muriers par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Muriers se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 6.17 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Muriers à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Muriers est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
