24 Rue du Berger, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Berger, affiche un prix moyen de 3 132 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Berger, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, L'agneau à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 619 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 748 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Berger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Berger dans son marché local
Prix du 24 Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 24 Rue du Berger se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Berger par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Berger se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 14.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Berger à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Berger est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
