2 Rue du Dauphiné, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 mais inférieur de 37.95 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dauphiné, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Grand Pré - Centre Sud à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 730 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 48 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Rue du Dauphiné se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dauphiné par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dauphiné se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 9.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dauphiné à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dauphiné est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
