32 Rue du Dauphiné, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 27.63 % à celui du n°30 mais supérieur de 16.83 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Dauphiné, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 926 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssinet-Pariset, Tuilerie à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 531 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 180 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Dauphiné, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 32 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 32 Rue du Dauphiné se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Dauphiné par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Dauphiné se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 5.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Dauphiné à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Dauphiné est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
