1 Rue du Drac, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Drac, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Drac, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Louis Vicat à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 674 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 589 mètres
- - Ecole primaire Louis Armand à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Drac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 1 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 1 Rue du Drac se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Drac par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Drac se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 16.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Drac à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Drac est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.03 % sur 1 an et augmenté de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
