28 Rue du Drac, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Drac, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 1.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Drac, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, Louis Vicat à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 524 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 656 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 721 mètres
Ventes au 28 Rue du Drac
Une vente a été recensée au 28 Rue du Drac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Drac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue du Drac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 28 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 28 Rue du Drac se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Drac par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Drac se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Seyssins et 22.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Drac à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Drac est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
