2 Rue du Grand Duc, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Duc, affiche un prix moyen de 3 999 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Duc, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, La Baume à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 446 mètres
- - IFBEM ENSEIGNEMENTS PROFESSIONNELS à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 942 mètres
- - Ecole primaire Blanche Rochas à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Duc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Duc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Duc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 2 Rue du Grand Duc se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Duc par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Duc se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 46.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Duc à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Duc est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 13.71 % sur 1 an et augmenté de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
