13 Rue Gabriel Faure, 38180 Seyssins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°11 et du 15.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gabriel Faure, 38180 Seyssins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyssins, L'argoud à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Sangnier à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Le Priou à 67 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gabriel Faure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 13 Rue Gabriel Faure se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel Faure par rapport à Seyssins et à Isère
À Seyssins, le prix moyen des appartements atteint 3 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gabriel Faure se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Seyssins et 37.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gabriel Faure à Seyssins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gabriel Faure est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seyssins, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seyssins a augmenté de 14.03 % sur 1 an et augmenté de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 849 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
