15 Allée des Cristalides, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Cristalides, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Cristalides, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin - Pré Sec à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 461 mètres
Ventes au 15 Allée des Cristalides
Les 3 ventes au 15 Allée des Cristalides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Cristalides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Cristalides, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Cristalides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Cristalides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Cristalides dans son marché local
Prix du 15 Allée des Cristalides par rapport à la voie
Sur Allée des Cristalides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 15 Allée des Cristalides se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Cristalides par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Cristalides se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Tencin et 31.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Cristalides à Tencin
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Cristalides est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
