37 Allée des maîs, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Allée des maîs, affiche un prix moyen de 2 759 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée des maîs, 38570 Tencin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Le Clos Du Cèdre à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1146 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allée des maîs
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allée des maîs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée des maîs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée des maîs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée des maîs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée des maîs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée des maîs dans son marché local
Prix du 37 Allée des maîs par rapport à la voie
Sur Allée des maîs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 37 Allée des maîs se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée des maîs par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée des maîs se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Tencin et 1.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée des maîs à Tencin
Le loyer moyen estimé au 37 Allée des maîs est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
