29 Allée du Parc, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 26.96 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée du Parc, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 582 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 855 mètres
Ventes au 29 Allée du Parc
Les 9 ventes au 29 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 29 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 29 Allée du Parc se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée du Parc par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée du Parc se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Tencin et 25.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée du Parc à Tencin
Le loyer moyen estimé au 29 Allée du Parc est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.66 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
