55 Allée du Parc, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 21.22 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Allée du Parc, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tencin.
- 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0793 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0794 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 55 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Allée du Parc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 55 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 55 Allée du Parc se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Allée du Parc par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Allée du Parc se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Tencin et 1.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Allée du Parc à Tencin
Le loyer moyen estimé au 55 Allée du Parc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.69 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 55 Allée du Parc à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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