65 Allée du Stade, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Allée du Stade, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0810 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin - Pré Sec à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 65 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Allée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Allée du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 65 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 65 Allée du Stade se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Allée du Stade par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Allée du Stade se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Tencin et 35.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Allée du Stade à Tencin
Le loyer moyen estimé au 65 Allée du Stade est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
