56 Impasse de la Ferme, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°72.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Impasse de la Ferme, 38570 Tencin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Impasse de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 56 Impasse de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse de la Ferme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 56 Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 56 Impasse de la Ferme se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse de la Ferme par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Impasse de la Ferme se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Tencin et 8.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Impasse de la Ferme à Tencin
Le loyer moyen estimé au 56 Impasse de la Ferme est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.69 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 56 Impasse de la Ferme à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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