31 Impasse Mazet, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Mazet, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Mazet, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 402 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0884 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Mazet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Mazet dans son marché local
Prix du 31 Impasse Mazet par rapport à la voie
Sur Impasse Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 31 Impasse Mazet se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Mazet par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Mazet se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Tencin et 4.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Mazet à Tencin
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Mazet est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.69 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 31 Impasse Mazet à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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