41 Impasse Mazet, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse Mazet, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse Mazet, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 402 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0884 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 985 mètres
Ventes au 41 Impasse Mazet
Les 2 ventes au 41 Impasse Mazet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse Mazet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse Mazet dans son marché local
Prix du 41 Impasse Mazet par rapport à la voie
Sur Impasse Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 41 Impasse Mazet se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse Mazet par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse Mazet se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Tencin et 12.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse Mazet à Tencin
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse Mazet est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.69 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 41 Impasse Mazet à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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