111 Impasse Pre Vallet, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Impasse Pre Vallet, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Impasse Pre Vallet, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 807 mètres
Ventes au 111 Impasse Pre Vallet
Une vente a été recensée au 111 Impasse Pre Vallet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Impasse Pre Vallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Impasse Pre Vallet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Impasse Pre Vallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Impasse Pre Vallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Impasse Pre Vallet dans son marché local
Prix du 111 Impasse Pre Vallet par rapport à la voie
Sur Impasse Pre Vallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 111 Impasse Pre Vallet se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Impasse Pre Vallet par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Impasse Pre Vallet se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Tencin et 8.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Impasse Pre Vallet à Tencin
Le loyer moyen estimé au 111 Impasse Pre Vallet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.66 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
