113 Impasse Pre Vallet, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 113 Impasse Pre Vallet, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°111.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Impasse Pre Vallet, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tencin.
- 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0793 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0794 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Impasse Pre Vallet
Aucune vente n'a été recensée au 113 Impasse Pre Vallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Impasse Pre Vallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Impasse Pre Vallet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Impasse Pre Vallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Impasse Pre Vallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Impasse Pre Vallet dans son marché local
Prix du 113 Impasse Pre Vallet par rapport à la voie
Sur Impasse Pre Vallet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 113 Impasse Pre Vallet se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Impasse Pre Vallet par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Impasse Pre Vallet se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Tencin et 10.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Impasse Pre Vallet à Tencin
Le loyer moyen estimé au 113 Impasse Pre Vallet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.66 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
