153 Rue des Bealieres, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Rue des Bealieres, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°131 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°145.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue des Bealieres, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 1002 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1011 mètres
Ventes au 153 Rue des Bealieres
Une vente a été recensée au 153 Rue des Bealieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue des Bealieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue des Bealieres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue des Bealieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue des Bealieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue des Bealieres dans son marché local
Prix du 153 Rue des Bealieres par rapport à la voie
Sur Rue des Bealieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 153 Rue des Bealieres se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue des Bealieres par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue des Bealieres se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Tencin et 2.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue des Bealieres à Tencin
Le loyer moyen estimé au 153 Rue des Bealieres est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.66 % sur 1 an et baissé de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
