109 Rue Grande Terre, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Grande Terre, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°117 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Grande Terre, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 730 mètres
Ventes au 109 Rue Grande Terre
Les 4 ventes au 109 Rue Grande Terre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Grande Terre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Grande Terre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Grande Terre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Grande Terre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Grande Terre dans son marché local
Prix du 109 Rue Grande Terre par rapport à la voie
Sur Rue Grande Terre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 109 Rue Grande Terre se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Grande Terre par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Grande Terre se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Tencin et 12.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Grande Terre à Tencin
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Grande Terre est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
