4 Rue du Gambaud, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gambaud, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 2.64 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gambaud, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 568 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0894 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 184 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Gambaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Gambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gambaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gambaud dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gambaud par rapport à la voie
Sur Rue du Gambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 4 Rue du Gambaud se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gambaud par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Gambaud se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 21.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gambaud à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gambaud est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 22.92 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
