9 bis Rue du Gambaud, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Gambaud, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Gambaud, 38230 Tignieu-Jameyzieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tignieu-Jameyzieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 335 mètres
- - Ecole primaire Auguste Renoir à 415 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Gambaud
Une vente a été recensée au 9 bis Rue du Gambaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Gambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Gambaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Gambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Gambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Gambaud dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Gambaud par rapport à la voie
Sur Rue du Gambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 9 bis Rue du Gambaud se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Gambaud par rapport à Tignieu-Jameyzieu et à Isère
À Tignieu-Jameyzieu, le prix moyen des appartements atteint 3 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Gambaud se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Tignieu-Jameyzieu et 25.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Gambaud à Tignieu-Jameyzieu
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Gambaud est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Tignieu-Jameyzieu, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignieu-Jameyzieu a augmenté de 23.11 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 623 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
