11 Avenue de la Gare, 38210 Tullins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 26.21 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 10.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Gare, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Tullins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 444 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tullins, Ecole Desmoulins à 96 mètres
- - Tullins Fures à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 148 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 339 mètres
- - Ecole primaire Camille et Lucile Desmoulins à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Gare se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Tullins et 20.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Gare à Tullins
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Gare est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
