11 bis Avenue de la Gare, 38210 Tullins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 35.9 % à celui du n°11 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de la Gare, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Tullins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 109 parkings - 1050 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tullins, Jardin Des Arts à 55 mètres
- - Tullins Fures à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 215 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 404 mètres
- - Ecole primaire Camille et Lucile Desmoulins à 216 mètres
Ventes au 11 bis Avenue de la Gare
Les 7 ventes au 11 bis Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 11 bis Avenue de la Gare se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de la Gare par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Gare se situe 43.16 % au-dessus de la moyenne de Tullins et 8.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de la Gare à Tullins
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de la Gare est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
