11 bis Avenue du Vercors, 38210 Tullins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°11 mais inférieur de 12.49 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue du Vercors, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 4 parkings - 664 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 260 mètres
- - Tullins Fures à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 633 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du Vercors, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 11 bis Avenue du Vercors se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Vercors par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue du Vercors se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Tullins et 15.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue du Vercors à Tullins
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue du Vercors est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
