11 ter Avenue du Vercors, 38210 Tullins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue du Vercors, 38210 Tullins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 4 parkings - 664 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 275 mètres
- - Tullins Fures à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 647 mètres
- - Ecole maternelle Floréal à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 383 mètres
Ventes au 11 ter Avenue du Vercors
Les 3 ventes au 11 ter Avenue du Vercors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue du Vercors, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 11 ter Avenue du Vercors se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue du Vercors par rapport à Tullins et à Isère
À Tullins, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Avenue du Vercors se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Tullins et 4.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue du Vercors à Tullins
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue du Vercors est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tullins, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tullins a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 621 €/m² au premier semestre 2020 à 1 993 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
